INMUEBLES

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• Certificado de Zonificación y Uso de Suelos
• Exención para jubilados de la tasa de Servicios Públicos, Salud y Acción Social
• Libre deuda Inmueble – Servicios Públicos, Salud y Acción Social
• Subdivisión cuentas de Parcela o Unidades Funcionales
  
• Despacho de Obras Públicas
  
• Planeamiento y Obras Públicas
  
• Tierras y Vivienda
  
• Dirección de Catastro
  

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELOS

Descripción:
Este trámite le permite saber los usos y afectaciones de un determinado lugar. Se realiza antes de instalar un comercio, una industria o realizar una obra.

¿Quién puede realizarlo?
El interesado o terceros con acreditación suficiente para realizar el trámite (Gestor Matriculado o Contador Público).

¿Dónde se realiza?
Secretaría de Desarrollo Local, Empleo y Producción
Dirección: Videla 78 e/ San Martín e H. Yrigoyen – Planta Baja
Teléfono: (011) 4253 5924
Horario: Lunes a Viernes de 08.00 a 14.00 hs.

Requisitos:
Recibo de la Tasa de Servicios Públicos, Salud y Acción Social o Nomenclatura Catastral: El certificado será emitido sobre la Nomenclatura catastral especificada en el Recibo o indicada por el Solicitante.

Notas:
Una vez emitido, el Certificado de Zonificación y Usos de Suelo tiene una validez de 30 días hábiles.

SI USTED ES JUBILADO PUEDE ESTAR EXENTO DE PAGAR LA TASA DE SERVICIOS PÚBLICOS, SALUD Y ACCIÓN SOCIAL

EXENCIÓN PARA JUBILADOS DE LA TASA DE SERVICIOS PÚBLICOS, SALUD Y ACCIÓN SOCIAL

Descripción:
Este trámite permite solicitar la exención de la Tasa por Servicios Públicos, Salud y Acción Social.

¿Quién puede realizarlo?
Los jubilados o pensionados, que acrediten ser titulares de vivienda única, de ocupación permanente y personal.

¿Dónde se realiza?

PALACIO MUNICIPAL Alberdi N° 500 Esq. Paz
Departamento de Rentas Inmobiliarias
Teléfono: (011) 4253 7001
Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00 hs.

Requisitos (presentar original y fotocopia de la documentación):

Exención por primera vez:

• Escritura de la Propiedad: para corroborar la titularidad del inmueble
• Documento de Identidad de Jubilado y del Cónyuge o conviviente que permitan determinar claramente su identidad (primera y segunda hoja), certificado negativa de Anses y RUB no Múltiple a fin de verificar ser el único ingreso.
  
• Recibo de Haber Jubilatorio de enero y último mes percibido del año en curso.
• Recibo de Tasa Municipal de Serv. Públicos, Salud y Acciún Social: del inmueble sobre el cual se desea solicitar la exención.
• Recibo de EDESUR: correspondiente al último servicio del inmueble.
• Recibo Impuesto Inmobiliario Urbano (de Rentas de la Provincia de Buenos Aires)
• En caso de ser ciudadano extranjero Constancia del Consulado del país de Origen que acredite que no cobra jubilación y / o pensión.
• En caso de fallecimiento del cónyuge Partida de Defuncióó.

Renovación de exención:

• Escritura de la Propiedad: para corroborar la titularidad del inmueble
• Documento de Identidad de Jubilado y del Cónyuge o conviviente que permitan determinar claramente su identidad (primera y segunda hoja), certificado negativa de Anses y RUB no Múltiple a fin de verificar ser el único ingreso.
  
• Recibo de Haber Jubilatorio de enero y último mes percibido del año en curso..
  
• Recibo de Tasa Municipal de Serv. Públicos, Salud y Acción Social: del inmueble sobre el cual se desea solicitar la exención.
  
• Recibo de EDESUR: correspondiente al último servicio del inmueble.
  
• Recibo Impuesto Inmobiliario Urbano (de Rentas de la Provincia de Buenos Aires)
  
• En caso de ser ciudadano extranjero Constancia del Consulado del país de Origen que acredite que no cobra jubilación y / o pensión.
  
• En caso de fallecimiento del cónyuge Partida de Defunción.
  
• Declaración Jurada exención del año anterior.

Exención Retroactiva:

• Escritura de la Propiedad: para corroborar la titularidad del inmueble
  
• Documento de Identidad de Jubilado y del Cónyuge o conviviente que permitan determinar claramente su identidad (primera y segunda hoja), certificado negativa de Anses y RUB no Múltiple a fin de verificar ser el único ingreso.
  
• Recibo de Haber Jubilatorio: uno por cada año de los que solicita exención, año 2005 enero y diciembre, como así también último mes percibido del año en curso.
  
• Recibo de Tasa Municipal de Serv. Públicos, Salud y Acción Social: del inmueble sobre el cual se desea solicitar la exención.
  
• Recibo de EDESUR: correspondiente al último servicio del inmueble.
  
• Recibo Impuesto Inmobiliario Urbano (de Rentas de la Provincia de Buenos Aires)
  
• En caso de ser ciudadano extranjero Constancia del Consulado del país de Origen que acredite que no cobra jubilación y / o pensión.
  
• En caso de fallecimiento del cónyuge Partida de Defunción.

Se informa a los señores contribuyentes que no se recepcionarán trámites sin la totalidad de la documentación solicitada.

LIBRE DEUDA INMUEBLE– SERVICIOS PÚBLICOS, SALUD Y ACCIÓN SOCIAL

Descripción:
Es la constancia de la ausencia de deuda de la Tasa Servicios Públicos, Salud y Acción Social de un Inmueble determinado.

¿Quién puede realizarlo?
- El titular del inmueble – Escribanos. – Gestores con su correspondiente autorización.

¿Dónde se realiza?
PALACIO MUNICIPAL – Alberdi 500 Esq. Paz – Teléfono: (011) 4253 7001
Rentas Inmobiliarias – Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00 hs –
Planta baja.

Requisitos:
Formulario de Solicitud de libre deuda: completar debidamente el formulario, puede retirarlo en la oficina que realiza el trámite.
Boleta de la Tasa de servicios públicos o empadronamiento catastral.

Notas:

• El Certificado de Libre deuda tiene una validez de 30 días hábiles.
  
• Solo los certificados emitidos a escribanos y titulares pueden ser utilizados para transferencia del inmueble.
  
• En el caso del que el Certificado de Libre deuda es solicitado por escribanos a los fines de realizar la transferencia del inmueble, los mismos serán solidariamente responsables de las obligaciones pendientes según lo establece la Ordenanza Fiscal y Tributaria vigente.

SUBDIVISIÓN CUENTAS DE PARCELA O UNIDADES FUNCIONALES

Descripción:
Este trámite permite solicitar la subdivisión de una Parcela Inmobiliaria

¿Quién puede realizarlo?
El propietario del inmueble o representante del mismo autorizado adecuadamente.

¿Dónde se realiza?
PALACIO MUNICIPAL- Alberdi 500 2° Piso –Esq. Paz
TEL: 4253 7001
Departamento de Catastro – Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00 hs.

Requisitos:

• Escritura de propiedad: Original y fotocopia de toda la escritura para ser certificada por el funcionario municipal interviniente.
  
• Plano de Subdivisión: aprobado por la Dirección de Geodesia o el Departamento Horizontal de ARBA (ex Catastro) de la Provincia de Buenos Aires.
  
• Reglamento de Co–propiedad: para los planos aprobados por la Dirección de Catastro.
  
• Plano de Obra: del inmueble, aprobado por la municipalidad para todos aquellas parcelas edificadas o en construcción.
  
• Libre deuda tasa Servicios Públicos y de Servicios Sanitarios.

DESPACHO DE OBRAS PÚBLICAS

• Visación de expedientes de planos de obras.
• Consultas de expedientes.
• Reclamos vecinales.
• Presentación de proyectos de arquitectura.

Alberdi 500, 2° piso
De 8 a 14.00 hs.

PLANEAMIENTO Y OBRAS PÚBLICAS

• Aprobación de planos de obras (trámite por profesional o gestor)
• Consulta por aptitud de zona para aprobación de industria y/o comercio.
• Denuncias por problemas de construcción.

Alberdi 500, 2° piso
De 8 a 14.00 hs.

TIERRAS Y VIVIENDA

• Iniciación de tramite (gratuito) de escrituración por ley 24.374
• Consolidación de la ley de escritura 24.374, proceso mediante el cual el acta de escritura se convierte en título de dominio perfecto (escritura definitiva).
• Regularización de expropiaciones.

Alberdi 500, 2° piso
De 8 a 13.00 hs.

DIRECCIÓN DE CATASTRO

• Cambio de titularidad y domicilio en impuesto de ABL (presentar escritura).
• Certificados de numeración domiciliaria (presentar recibos de ABL municipal o escritura o boleto de compra - venta. No de servicios).
• Liquidación de derechos de unificación y subdivisión de parcelas.

Documentación Requerida:

• Copia del plano de mensura y/o Propiedad Horizontal.
• Copia de plano de obra.
• Copia de reglamento de Copropiedad y escritura.

Tramitación:

1)Solicitar formulario para subdivisión / unificación de cuentas en Mesa General de Entradas, planta baja.
2)Solicitar liberación de deuda de Tasa Municipal y Servicios Sanitarios expedida por el Departamento de Rentas inmobiliarias de la Municipalidad de Quilmes – planta baja – y Departamento  de Tasas por Servicios Sanitarios, primer piso.
3)Liquidación de Derechos en Departamento de Catastro, 2° piso.
4)Pago de Derechos en Planta Baja e ingreso de la documentación en Mesa de Entradas, iniciando expediente.

Alberdi 500, 2° piso
De 8 a 13.30 hs.

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